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大樓公設/廠房

  • 建築物公共設施點交驗收必須請獨立公正的第三方來協助社區住戶檢測驗證

    房屋點交已逾一年多「公共設施未點交」?
    台南豪宅大樓住戶和建商互槓
    這是近來經常出現的新聞消息,隨著消費者意識抬頭,有越來越多的新古屋與新成屋公設點交出現糾紛與衝突,花了一生積蓄買的新房子,結果卻是地下室停車場漏水、公共設施無法使用,甚至還要上法院訴訟,可想而知社區住戶心裡面的煎熬,也說明現實法規操作空間大,購屋者並無實質保障。

往往是在第一屆管理委員會是最累也是最關鍵的,因為百廢待興,而且還要代表全體住戶,肩負起點交驗收的責任,社區內所有公設的一磚一瓦及各個系統,還有堆疊成山的文件圖說,皆包括在內,在繁雜的驗收測試過程裡,如何能確保全體住戶的權益?誰又有能力及時間來處理這些事情 ? 萬一公設點交出了差錯,輕則社區花錢自己修繕了事,重則官司纏身,這些都是買賣房該謹慎小心的細節。 難道住戶只能任人宰割,沒有解決的方法嗎 ?

  • 永森實驗室驗屋

    為此永森專業驗屋看到了這些社會亂象及不公不義之事,為了保障住戶的權益,永森專業驗屋設立了公共設施品質符合檢驗的服務制度,本著專業對等及獨立公正的精神,協助社區針對合約審閱、銷售廣告、建材設備表及其他 DM 等,確保現況符合相關文件述明之品質、規格及數量,全面性檢視建築品質,包含大廳、梯廳、梯間、特殊公共空間、地下室、機房、停車場、景觀植栽及防水等;另外緊急發電機、給排水設備、汙水設備、中央監控系統、空調系統、電梯及配電盤線徑規格等,測試其功能運轉正常;最後消防受信總機、廣播系統、消防栓箱、滅火器、排煙設備、消防感知器及地下室泡沫滅火設備等測試,方能確保社區安全無虞。

買了上千萬的房地產,公共設施就佔了三分之一,確實有必要請獨立公正的第三方來協助社區公設點交,永森專業驗屋具有國家認可實驗室背景最有公信力!永森專業驗屋是您最可靠的選擇! 立即洽詢

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